Via Aldo Moro n. 5/A, San Donato di Lecce (Le)
Proposta: Opportunità di investimento: acquisizione crediti tributari.
La società D.D.A. srls, propone un’opportunità che consiste nell’acquisto e nella ristrutturazione di un villino, civile abitazione con giardino di pertinenza sita in San Donato di Lecce (Le) alla via Aldo Moro n.5/A
Comune situato nel Salento a pochi Km da Lecce città capoluogo è posto nella Valle della Cupa, ai piedi delle serre salentine, proclamato nel 2019 Città d'arte insieme alla frazione di Galugnano, con determina dirigenziale della regione Puglia.E’ servito da una stazione ferroviaria posta sulla linea Lecce-Otranto delle Ferrovie dello Stato Italiane.
Le quotazioni immobiliari sono molto interessanti. I servizi presenti sono numerosi: scuole, poste, supermercati.
L’unità immobiliare è posta al piano terra e piano primo :
Il piano terra sviluppa una superficie lorda coperta di circa mq. 164,00 oltre a mq. 93,00 circa di giardinetto posteriore esclusivo e mq. 182 di balconi e terrazzi, per una superficie commerciale complessiva di mq. 185,00. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, n° 2 camere da letto, n° 2 servizi igienici e disimpegno;
Il piano primo sviluppa una superficie lorda coperta di circa 55,00 oltre a mq. 25 circa di terrazze e balcone a livello e mq. 52 di terrazzo per una superficie commerciale complessiva di mq. 68,00 L’abitazione è composta da ingresso/soggiorno, angolo cottura, n° 1 camera da letto, n° 1 servizio igienico e da un vano androne al quale si accede attraverso una porta collocata nel vano pranzo.
Impianti e finiture prevalentemente originarie; l’impianto elettrico è rispondente alle normative vigenti, pertanto non necessita di interventi di ristrutturazione.
I dettagli dell'operazione
Per lo sviluppo dell’operazione, la società titolare di progetto chiede un finanziamento che va da un minimo di € 50.000,00 a un massimo di € 60.000,00.
Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 7 % durata operazione 14 mesi.
L'importo di finanziamento richiesto và da un minimo di 50.000,00 ad massimo di € 60.000,00 considerato che la differenza è coperta con mezzi propri o altre forme di finanziamento. Il rendimento proposto consiste in un tasso di interesse pari al tasso annuo lordo del 7%, la durata è pari a mesi 14 da rimborsare mediante n. 1 rate alla scadenza comprensiva degli interessi, partecipazione minima € 200,00,
Clausola aggiuntiva: la società si impegna in caso di restituzione del prestito prima del termine, a riconoscere comunque l'interesse totale (relativo all’intera durata 14 mesi) previsto nel contratto, a prescindere dell’anticipo del tempo di rimborso.
L'aspetto etico
Considerato il tasso di inflazione di circa 6/7%, la partecipazione al progetto permette agli investitori di proteggere il valore reale del capitale investito.
L'aspetto tecnico
Tutti i movimenti bancari sono gestiti e monitorati dall’istituto di pagamento LEMONWAY.
Per eventuali domande e ulteriori informazioni scrivi a info@startlending.it
La società D.D.A. srl, costituita nel aprile 2016 svolge l’ attività di servizi di investigazione privata nonché la compravendita, anche all’asta, la locazione e gestione di immobili. Ha maturato una significativa esperienza nel settore dei servizi di analisi e monitoraggio dell’intero settore immobiliare, grazie all’attività diretta dell'amministratore signor Davide D’Onofrio, al punto di avere acquisito una consolidato target di mercato nell’ambito dei servizi connessi al settore immobiliare. Opera, da quando ha avviato l’attività, opera nella sede legale in Latina via Dei Volsini 13 sul mercato dell’intero territorio nazionale.
L’azienda:
D.D.A s.r.l.s. con sede legale in Latina (Lt), Via dei Volsini n. 13, P. IVA n. 02877900593 iscritta al Registro Imprese di Latina con REA n. Lt – 206319, Amministratore Unico Davide D’Onofrio.
Immobile
Piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione con giardino di pertinenza sita in San Donato di Lecce (Le) alla via Aldo Moro n.5/A.
L’immobile posto al piano terra e piano primo :
Il piano terra sviluppa una superficie lorda coperta di circa mq. 164,00 oltre a mq. 93,00 circa di giardinetto posteriore esclusivo e mq. 182 di balconi e terrazzi, per una superficie commerciale complessiva di mq. 185,00. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, n° 2 camere da letto, n° 2 servizi igienici e disimpegno;
Il piano primo sviluppa una superficie lorda coperta di circa 55,00 oltre a mq. 25 circa di terrazze e balcone a livello e mq. 52 di terrazzo per una superficie commerciale complessiva di mq. 68,00 L’abitazione è composta da ingresso/soggiorno, angolo cottura, n° 1 camera da letto, n° 1 servizio igienico e da un vano androne al quale si accede attraverso una porta collocata nel vano pranzo.
Le due abitazioni sono collegate direttamente da una scala interna posta nel vano androne (censito nel N.C.E.U. al fgl. 8 p.lla 323 sub. 4, B.C.N.C.). Nel giardino di pertinenza vi è piccolo locale tecnico destinato ad alloggio della caldaia a gas. La superficie complessiva del lotto misura mq. 421,80 circa di cui fa parte anche il locale sub 4 (destinato ad androne) classificato in N.C.E.U. quale B.C.N.C. e costituente pertinenza comune alle due unità immobiliari
Gravami, vincoli e oneri giuridici
L’immobile proveniente da acquisizione Asta giudiziaria, verra’ rivenduto LIBERO da Iscrizioni e trascrizioni PREGIUDIZIEVOLI
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